レールシティ八王子かえで通り

  • 東京都八王子市子安町一丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

23.6
割高

推定相場価格より20.8%割高

販価
5,399万円
74.1万円/㎡
相場
4,470万円
61.3万円/㎡
3,413
4,118
4,822
5,526
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,118万円〜4,822万円
56.5万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
レールシティ八王子かえで通り
5,399万円（74.1万円/㎡）/ 6階 / 72.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/015,399万円74.1万円6階 72.9㎡ 3LDK南東
2026/03/143,880万円53.2万円6階 72.9㎡ 3LDK南東
2026/02/103,980万円50.8万円2階 78.3㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
レールシティ八王子かえで通り
八王子市子安町一丁目
八王子駅10分 5,399万円74.1万円72.9㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年79戸RC
2023/08/25クリオ京王八王子ビサイド
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅1分 4,480万円70.3万円63.74㎡2SLDK9階 / 15階建 西2003年71戸SRC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2024/01/31コスモ八王子アーバンフォルム
八王子市八幡町
八王子駅14分 3,999万円72.4万円55.24㎡3LDK13階 / 14階建 南2001年37戸SRC
2026/01/26ダイアパレスクレセール八王子
八王子市八日町
八王子駅14分 3,180万円57.1万円55.68㎡2LDK12階 / 14階建 南西1997年48戸SRC
2023/08/25クリオ八王子壱番館
八王子市八日町
八王子駅13分 3,480万円56.9万円61.14㎡3LDK13階 / 13階建 南東1998年48戸SRC
2024/05/26ライオンズマンション八王子第7
八王子市八日町
八王子駅13分 3,680万円57.9万円63.53㎡2LDK+6階 / 13階建 西1997年56戸SRC
2026/04/26ガーデンホーム八王子
八王子市本町
八王子駅12分 4,199万円55.7万円75.44㎡3LDK7階 / 9階建 西1996年44戸RC
2025/11/20ルピナス八王子
八王子市八日町
八王子駅9分 4,080万円57.8万円70.57㎡2LDK+S7階 / 12階建 南2001年62戸SRC
2025/03/30ライオンズマンション八王子南町
八王子市南町
八王子駅10分 3,880万円62.3万円62.25㎡2LDK10階 / 11階建 南1995年38戸SRC
2025/07/11ライオンズシティ八王子壱番館
八王子市横山町
八王子駅7分 4,698万円60.9万円77.11㎡3LDK2階 / 14階建 南2002年76戸SRC
2026/04/30グエルスクエア八王子
八王子市横山町
八王子駅7分 4,480万円67.6万円66.26㎡3LDK3階 / 14階建 北2001年61戸SRC
2024/07/27レールシティ八王子
八王子市寺町
八王子駅5分 4,680万円59.9万円78.09㎡4LDK2階 / 14階建 南1996年105戸SRC
2025/10/17マイキャッスル八王子元横山町
八王子市元横山町二丁目
京王八王子駅9分 4,900万円62.1万円78.85㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1999年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、八王子市では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は八王子市の平均と比較して42%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
八王子市
52.2万円/㎡
前年比+15.0%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レールシティ八王子かえで通り
所在地東京都八王子市子安町一丁目
交通中央線八王子駅徒歩10分
築年月1998年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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